В Сбере рассказали, как сейчас берут ипотеку россияне

Тенденция на увеличение доли льготных программ в общем объеме ипотечных выдач продолжается: в феврале она составила 84%, прибавив 5 процентных пунктов к январю, рассказали эксперты Аналитического центра «Домклик».

В феврале было выдано около 107 млрд рублей по льготным ипотечным программам – в два раза больше, чем в январе и почти на уровне декабря 2024 года. Начавшаяся в ноябре 2024 года тенденция на рост доли льготных программ продолжилась. По данным «Домклик», в январе 2025 года доля льготных программ от общего объема выдач находилась на уровне 79%, месяцем ранее – 78%.

72,2% от всего объема выданных ипотечных кредитов в России пришлось на семейную ипотеку – доля программы выросла на 10,3 п.п. по сравнению с январскими данными. Объем выданных средств составил 91,1 млрд рублей, что более чем в два раза превышает январские показатели – тогда было выдано 43,4 млрд рублей. В феврале объемы выдач семейной ипотеки продемонстрировали рост после замедления темпов в начале года и даже превысили декабрьские значения на 5 п.п.

Наиболее активно в феврале семейную ипотеку брали в Хакасии – здесь на нее пришлось 90% всех выданных средств. Хакасия входит в список регионов с расширенным действием семейной ипотеки. Доля семейной ипотеки также высока в Пензенской области (89%) и Ставропольском крае (87%).

Доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» в общем объеме ипотечных программ снизилась с 7% в январе до 6,6% в феврале. При этом объемы выдач значительно выросли: рост составил 71,1% к январю 2025 года, заемщики получили более 8 млрд рублей. Наибольший спрос на программу зафиксирован в Бурятии – 83% от всего объема выдач в регионе, а также Приморском крае и Читинской области – по 68%.

Доля других ипотечных программ, в частности, IT-ипотеки и «Региональной ипотеки» невелика – 1,2% и 0,5% в общем объеме выдач по России. Среди регионов-лидеров по общему объему выдач наиболее высокая доля IT-ипотеки наблюдается в Татарстане – почти 6%.

Cемейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся льготных госпрограмм, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Рынок ожидает, что в 2025 году под действие программы в отдельных регионах будет попадать вторичное жилье - такое предложение было в конце 2024 года анонсировано президентом Владимиром Путиным. В условиях высоких цен на жилье необходимость в усилении поддержки вторичного сегмента рынка действительно назрела, говорит эксперт. Благодаря распространению семейной ипотеки на вторичный рынок льготная ипотека сможет служить не только целям прироста объемов строительства жилья, но и выполнению социальных функций государства — повышению рождаемости и реальной доступности жилья для населения, считает Инна Солдатенкова.

Предложения банков по семейной ипотеке

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.